炒房团攻陷小城市：骗局、传销，谁先收割谁(2)

也就是说，炒房客太多，传销组织都看到了机会。

防城港不是唯一一个被炒房人青睐的小城市。

在徐闻，住宅价格从2018年初开始连续增长，当年4月份新房均价6783元/平方米，同比上涨就达到6.3%，二手房均价5460元，同比上涨3.5%。

在广西北海，2018年4月份新房均价7100元/平方米，同比上涨5.5%，二手房均价5904元/平方米，同比上涨4.2%。

资金涌入的，也不只是有海岸线的城市。

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2018年5月24日，位于腾冲市腾越镇核桃园社区的2宗国有建设用地，其中一宗住宅用地以21204万元的总价成交，平均成交地价为3068.15元/平方米，创造了新城区土地拍出的最新高价。

谁能想到，这个极边之地，也能成为房地产的热土。

腾冲多山地，山区、半山区面积占84%。真正能用来进行开发的土地，占比甚少。然而，即便少地，也挡不住开发房地产的热情。

目前，碧桂园、恒大、万科、保利等等大型房企都聚集在这个边陲小城，建房卖房，好不热闹。

这样看来，炒房人从来不在乎城市大不大，只要能炒，再小的锅也行。

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每个东北人，都想在南方搞套房

尽管炒房的地点，从海南一路扩散，到了广西、云南的边区小城，但炒房的资金，却还是那些人。

东北人和浙江人。

在东北，冬季的严寒不仅让人郁郁沉沉。对老人们来说，更是个潜在的大杀手。

在冬季，老人们的死亡率比夏季最高能高出32%。因为室内供暖带来的温差会加重心血管和呼吸系统的压力，引发死亡。

于是，东北人萌生出异地养老的念头。他们发扬老祖宗闯关东的精神，对着中国地图，誓要寻觅到一处温暖适宜的桃源宝地。

这个地方必须不能太冷。通常而言，在15-25摄氏度的环境中，人最舒适。按照冬季平均气温高于15摄氏度的分界线，长江以北以及南岸各省就被排除在外，只有云南、贵州、广西、广东、福建和海南符合要求。

当年，在海南房地产崩盘的时候，东北人尚有余力扫货，现在，海南房价不仅疯涨回来，而且直接关门谢客，东北大哥们只能去其他的地方了。

东北人首选的避寒圣地，当然是有海的。

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