紫荆广场被指成传销“集中营” 物业称租住率达65%难管理

 “小区楼道里每天都有几个陌生人晃来晃去，不是扎堆在一起吸烟，就是低头玩手机，还经常敲业主家的门。”春节短暂的清净之后，家住合肥蜀山区潜山路紫荆广场的钱女士又开始烦恼了，“小区成了传销窝，陌生的外来人员越来越多，每天电梯都挤不上去。”

潜山路紫荆广场业主反映称，楼道内每天站着疑似传销人员。（业主供图）

疑似传销人员扰乱居民生活 70平米房子住了10多人

2013年初，来自巢湖的钱女士和老公为构筑属于两个人的小家，就在位于合肥蜀山区潜山路与史河路交口处的紫荆广场购买了一套婚房，婚后小两口将家打扮得温馨怡人。

伴随着越来越多的外来人员住进小区，钱女士夫妻俩的生活被扰乱了。

据钱女士介绍，2014年6月份新房装修结束后，她就搬了进来，“当时还处在装修高峰期，小区入住率并不高。”

去年下半年，钱女士的隔壁邻居们也陆续住了进来，“当时很庆幸，邻居家的房子都是自住，不受外来租户的干扰。”

可是好景不长，钱女士的愿景被打破了。据介绍，紫荆广场为商住型楼盘，共两栋高层公寓楼，钱女士所在的B栋每层有18户。

“除了隔壁左右邻居外，我所在的楼层有一半是租户，一部分租户是正经的上班族，另一部分是传销人员，一个70平米的房子住了10多个人。”钱女士抱怨道，“春节期间清净了不少，现在这些人又回来了，每天都在楼道里晃来晃去，到处都是烟头，还随地大小便。”

像钱女士这样不堪其扰的业主大有人在，家住A栋24层的业主候先生夫妻俩反映称，他家楼上每天噪音不断，“有时候夜里吵得人睡不着觉，妻子又怀孕了。为此，报警了好多次，年前撵走过一次，现在又搬了进来。”

家住B栋29层的方先生也很苦恼：“每天上午10点左右和下午4点左右，传销人员扎堆进出，有时根本挤不上电梯，希望相关职能部门能重视起来。”

小区租住率达65%管理难度大 电梯常遭破坏损失数万元

面对业主们反映的情况，紫荆广场正天物业管理处主任阮后艮说出了苦衷：“并不是物业不改善业主们居住环境，曾经采取过设置门禁、断水断电、外来人员进出登记等多种举措，但整个小区外来人员多，管理难度太大。”

据阮主任介绍，紫荆广场共900多户，通过挨家挨户摸底统计，租住率达到65%，包括楼层内商业办公用房。

“这些外来的疑似传销人员，不但给业主们的生活带来影响，也给小区的硬件设施造成了破坏，几乎每层楼的电梯显示频、按键都被破坏过。为此，物业花了好几万块钱进行维修、更换。”阮主任无奈道，“有时候这些人不服从物业管理，还对保安大打出手。”

改善居住环境还需业主配合 将采取租房备案措施

如何进一步改善业主们居住环境，合肥紫荆广场正天物业管理处主任阮后艮表示，今年将采取租房备案的新举措，“业主如果将自购的房屋对外出租，必须在物业管理处备案，由物业来把关租住人员的社会关系。”

“清除杂乱的外来人员关键需要业主们配合，去年一些租户被举报是传销人员，物业与业主进行沟通，有些明事理的业主主动终止租赁合同，将租户清理出去。”阮主任说，“而有些业主为了高租金，愿意把房子租给这些传销人员。”